Aktuell im Verkauf . Villenpark . Ludwig-Ganghofer-Straße 41 Grünwald . Noch Villa 1 verfügbar . Baubeginn Februar 2023
Villa 2
Villa 1
Auf einem wunderschönen insgesamt über 1.460 qm großen Grundstück entstehen zwei Villen der Extraklasse mit jeweils herrlichem Süd-Garten. Die sehr großzügigen Platzverhältnisse bieten jeweils auf vier Etagen genügend Gestaltungsspielraum für alle Lebenssituationen der späteren Eigentümer. Die Villen sind perfekt für große Familien geeignet. Das Grundstück ist völlig uneinsehbar und garantiert maximale Privatsphäre. In fußläufiger Entfernung erreicht man die Trambahnstation und den Grünwalder Freizeitpark – eine äußerst zentrale aber sehr ruhige Straße.
Klassisch in Anlehnung an die früheren Kaffeemühlenhäuser entworfen, bieten die Villen mit ihren Satteldächern maximalen Platz für große Familien oder Käufer mit hohen Ansprüchen an großzügige Platzverhältnisse.
Im vorderen Bereich des Grundstücks gelegen mit jeweils einem Grundstücksanteil von 553 qm. Die Doppelgarage erschließt sich direkt von der Straßenseite und bietet mit zwei davor liegenden Stellplätzen ausreichend Platz. Das Haus bietet auf insgesamt drei Etagen eine Brutto-Grundfläche jeweils von 102 qm zzgl. Dachgeschoss.
Absolut privat und nicht einsehbar liegt die Villa im hinteren Bereich des Grundstücks. Die Zufahrt erfolgt über eine eigen Zuwegung, die vorne an der Straße mit einem elektrischen Tor abgesperrt ist. Die Villa verfügt über eine riesige Doppelgarage (je nach KFZ-Modell – bis zu 3 Stellplätze), ein Poolhaus und eine Genehmigung zum Bau eines Außenpools (optional gegen Aufpreis). Das Haus bietet auf insgesamt 3 Etagen eine Brutto-Grundfläche von jeweils 123 qm zzgl. Dachgeschoss .
Änderungswünsche der späteren Eigentümer können noch berücksichtigt werden.
Herausragende Bauqualität und handwerkliche Perfektion charakterisieren den Bau dieser Villa. Eine Symbiose aus den edelsten Oberflächen, Ausstattungen und technischen Features gewährleisten Wohnen auf allerhöchstem Niveau.
Gern beraten wir Sie persönlich in unseren Büroräumen in Grünwald.
Grundrisse auf Anfrage.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Zum Verkauf – Villa 1Grundstücksgröße: ca. 553 qmBaubeginn ab Frühjahr 2023.Ludwig-Ganghofer-Straße 4182031 Grünwald
Die Villa liegt im vorderen Bereich des Grundstücks mit einem Grundstücksanteil von 553 qm. Die Doppelgarage erschließt sich direkt von der Straßenseite und bietet mit zwei davor liegenden Stellplätzen ausreichend Platz für bis zu vier PKW. Das Haus hat insgesamt vier Etagen (Keller + Erdgeschoss + Obergeschoss + Dachgeschoss) mit jeweils einer Brutto-Grundfläche von jeweils 102 qm. Das Dachgeschoss ist durch eine komfortable Kniestock Höhe perfekt nutzbar. Die Dachschrägen verleihen dem Geschoss einen sehr wohnlichen und gemütlichen Charakter. Die Villa wird für den späteren Käufer samt Außenanlagen fix und fertig errichtet. Die insgesamt vier Etagen verfügen über eine Wohn-/ Nutzfläche von geräumigen ca. 300 qm. Grundrisse auf Anfrage. Je nach Bautenstand können diese gerne noch individuell angepasst werden. Baubeginn cirka Februar 2023. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen:
Flächenangaben ohne Gewähr*
Bereits Verkauft – Villa 2Grundstücksgröße: ca. 902 qmBaubeginn ab Frühjahr 2023.Ludwig-Ganghofer-Straße 4182031 Grünwald
Absolut privat und nicht einsehbar von der Straße liegt die Villa im hinteren Bereich des Grundstücks. Die Zufahrt erfolgt über eine eigene Zuwegung, die vorne an der Straße mit einem elektrischen Tor gesichert ist. Die Villa verfügt über eine riesige Doppelgarage (je nach KFZ-Modell – bis zu drei Stellplätze), ein Poolhaus und eine Genehmigung zum Bau eines Aussenpools (optional gegen Aufpreis). Das Haus bietet auf insgesamt vier Etagen jeweils eine Brutto Grundfläche von jeweils 123 qm. Das Dachgeschoss ist durch eine komfortable Höhe des Kniestocks perfekt nutzbar. Die Dachschrägen verleihen dem Geschoss einen sehr wohnlichen und gemütlichen Charakter. Die Villa wird für den späteren Käufer samt Außenanlagen fix und fertig errichtet. Die insgesamt vier Etagen verfügen über eine Wohn-/ Nutzfläche von geräumigen ca. 300 qm. Grundrisse auf Anfrage. Je nach Bautenstand können diese gerne noch individuell angepasst werden. Baubeginn cirka Februar 2023. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen:
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